资深刑事辩护律师

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更新时间:15小时前

  • 服务介绍

    在房地产法律业务领域,北京市囯舜所律师主要为发展商、购房人提供如下法律服务:
    1、房地产前期开发方面的法律服务
  (1)协助发展商设立房地产开发企业,申请房地产开发资质;
  (2)协助发展商取得房地产项目开发权,参与起草项目建议书、可行性研究报告、环境保护评估报告等项目申请; 
  (3)协助发展商取得国有土地使用权,审查国有土地使用权出让合同,并领取国有土地使用证; 
(4)协助发展商在发改委、规委、建委申请取得投资规划开工销售项目规划批准文件; 
(5)协助发展商进行项目转让,参与制定项目转让方案并比较不同方案的优劣和法律风险,参加合同谈判并起草转让合同; 
(6)协助发展商进行融资,参与融资方案,提供融资管道;
(7)协助发展商进行工程项目管理,在工程勘查、工程设计、工程施工、工程监理、材料设备采购、招投标等方面提供法律帮助; 
(8)协助发展商完善公司内部管理制度,妥善化解劳资纠纷。
2、房地产销售方面的法律服务:
(1)协助发展商办理销售许可证; 
(2)协助发展商制定销售方案:制作房产认购书、房屋买卖合同、销售代理合同; 
(3)律师陪同收楼,房屋质量、交房面积、装修瑕疵、室内环保等国家标准和鉴定机构的选择,对开发商违约行为的认定和索赔。
3、 物业管理方面的法律服务
(1)起草、修改物业管理公约并办理备案手续; 
(2)起草、修改物业管理委托合同; 
(3)协助筹备成立业主委员会,帮助业主委员会依法制定工作规程和维权方案; 
(4)制定、完善物业管理制度,物业管理费的价格构成和公示; 
(5)工程遗留问题的界定,服务内容和质量的认定,处理物业管理纠纷。 
北京市囯舜律师事务所设有房地产法律事务部,具有较丰富的房地产法律执业经验,经办了大量房地产项目的咨询与顾问业务,包括房地产项目的开发与销售,与银办理个人住房贷款按揭业务,协助房地产开发商办理商品房销售贷款,房地产项目和楼宇的权益转让、抵押、拍卖,房地产项目的规划设计、施工、监理、物业管理以及物业管理公司的法律顾问。    
    在处理房地产项目纠纷方面,北京市国舜律师事务所律师曾代理的诉讼或仲裁包括:房地产合资中的投资争议、物业管理争议、建筑工程质量争议、中介服务合同争议、房地产项目的转让、房地产公司的破产清算等等。

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武汉-江汉-常青 北京市西城区广安门外大街朗琴国际大厦509
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